1707 Ch. Farnand

L'Ange-Gardien J8L4A7

Maison à étages | MLS: 15926648

1 189 900 $


Description

Propriété d'exception de plus de 3400p.c.au cachet unique et de qualité supérieure.Ses vastes pièces lumineuses,ses plafonds cathédrales de 15 pi,ses planchers radiants et ses nombreuses boiseries créent une ambiance luxueuse et chaleureuse.Restaurée avec soin et agrandie en 2013,La maison offre un confort inégalé grâce à son système géothermique et ses planchers radiants présents sur la majorité des pièces,foyer au gaz au salon.Un ascenseur intérieur permet l'accès facile au s-sol, où l'on retrouve une grande salle familiale ainsi qu'une cave à vin conçue pour les amateurs de bon goû.Garage 6 portes avec loft à l'étage équipé de thermopompe.

Les pièces spacieuses et inondées de lumière naturelle se distinguent par leurs boiseries riches, leurs portes uniques et leurs plafonds cathédrales de plus de 15 pieds ornés de poutres apparentes. Chaque détail reflète un mariage réussi entre authenticité et élégance. Plusieurs rénovations importantes 2013 tel-que Système septique.rallonge,toiture complète,geothermie,cuisine,salle de bains planchers,isolation Garage: revêtement exterieur,6 portes garage,thermopompe,chauffage propane

+ Situé à 5 minutes de l'école primaire des Grands pins + Situé à 25 minutes de Gatineau + Réseau Bell fibe + Ascenceur au RDC pour personne à mobilité réduite qui donne accès au sous-sol Garage chauffé et A/C avec Loft,6 portes de garage bcp d'espace de rangement

Inclus : Ascenceur,luminaires,chauffe-eau instantanée et chauffe-eau propane,réfrigérateur,lave-vaisselle(Fisher & Paykel),cuisinière au propane ( haut de gamme SubZero)table de billard,laveuse,sécheuse,génératrice intégré(Generac)système de filtration d'Eau,spa et accessoires,fournaise propanne et thermopompe murale garage,ststème de surveillance caméra

Exclus : luminaire chambre à coucher fille,rideaux dans les chambres d'enfants, possibilité de négocier certains article du garage( motoneige,vtt avec chenille et pelle à neige,vtt enfant

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.9 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.9 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 24.3 x 24.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 24.3 x 24.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 26.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 26.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 12.9 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 12.9 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.3 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 19.2 x 8.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 19.2 x 8.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.7 x 10.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.7 x 10.0 P 2ième étage Tapis
Salle d'eau 10.0 x 2.8 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 10.0 x 2.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.4 x 15.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.4 x 15.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.4 x 15.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 20.4 x 15.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 20.3 x 13.4 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 20.3 x 13.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.5 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.5 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 12.4 x 6.4 P Sous-sol
Cave à vin 12.4 x 6.4 P Sous-sol
Rangement 16.4 x 6.0 P Sous-sol
Rangement 16.4 x 6.0 P Sous-sol
Rangement 12.0 x 10.0 P AU Béton
Rangement 12.0 x 10.0 P AU Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Système d'égouts Fosse septique
Allée Non pavée
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable 3400 PC
Nb. de pièces 24
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.95x12.67 M
Superficie 5000 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4842 / année
Taxes scolaires (2025) $ 657 / année

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Joëlle Lafrance

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
joelle.lafrance@exprealty.com
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